はじめてでもよく分かる物件情報の見方
物件情報のサンプルとしてシティ・ハウジングの物件詳細ページをスマホで見た時の画面を使って用語の説明をします。
各用語近くの?をクリックまたはタップすると説明が表示されます。
設備や条件のアイコン
この部分には注目してほしい設備やこの物件特有の条件等をアイコンで表示しています。
また、「VR内見」アイコンが表示されている物件はバーチャルでの内見が可能です。
住所
その物件の所在地。ご契約時にお渡しする「重要事項説明書」などに住所の記載があるため、お引越し後はこの住居表示を覚えましょう。
間取り
一人暮らしに最適な間取りは1Rから1LDK。自分の生活スタイルにあった間取りを選んでください!
面積(住居専有面積)
洋室やキッチン、階段、お風呂、トイレなど、お部屋全体の面積を合わせたもの。バルコニーなどは含まれません。
CATV
地上波テレビ放送を映すための料金。徳島県は「難視聴地域」と呼ばれ、CATVがないと地上波が2チャンネル程しか映らないんです…。
CSやBSなどが映る「衛星放送」とは全く別物なので注意!あくまで基本チャンネルを映すための料金です。
水道料
水道の代金のこと。物件によって定額や水道局検針などがあるので要チェック!
・定額:常識の範囲内であれば、少し使いすぎたとしても定額以上の請求はありません。
・検針:使ったら使った分だけの料金が請求されます。
住まサポ24
新しい部屋、新しい暮らし。環境も生活スタイルも変わる新生活には、様々な不安やトラブルがつきもの。
スマサポ24ではカギのトラブルや水まわりのトラブル等に24時間・365日出動・受付対応をしてくれます。
インターネット利用料
インターネットを利用するのにかかる代金のこと。通常3,000円~4,000円ほど。
最近ではインターネットを無料で利用できる物件が増えてきています!
敷金
入居者様の「家賃の支払い滞納」や「部屋を損傷させた場合の修理費」などに備えて、入居時に大家さんに預けるお金。
退去の時に、お部屋の清掃費や修理費が差し引かれ、余ったお金があれば戻ってきます。
もしもお部屋の損傷が酷い場合は、敷金が戻ってこなかったり、追加で修理費が請求されたりするかもしれません。
仲介手数料
マンション等の契約の際、大家さんと入居者さんの間に入って意見の調整や契約事務などを行う不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のこと。
金額は「賃料(税込)+駐車料」。この「賃料」に、共益費などは含まれません。
室内クリーニング代
退去をする際に必要となるクリーニングにかかる費用。契約時にあらかじめ頂くことがほとんどです。
もし敷金をいただく物件の場合は、このクリーニング代は契約時には請求されません。退去時、敷金から差し引かれます。
リビングプロテクト保険
いわゆる火災保険のこと。火災だけでなく、水災や盗難、不慮の事故による家具の損傷などが起こった際に降りる保険です。
年払いのものもありますが、当社では月払いにすることで、更新忘れや解約忘れを防いでいます。
インターネット設定登録費
インターネットが無料の物件で、最初にお支払いいただく費用です。ネット無料の物件でも、インターネット設定登録費11,000円がかかる場合があります。
最初に登録費だけお支払いいただければ、その後は使い放題!
入居可能日 その物件に実際に住み始めることのできるおおよその日にち。即入居可能との表示があっても、それまでに契約の手続きが必要なので注意!契約の手続きには、最低でも1週間程度のお時間をいただきます。
種別 準備中
構造
構造には木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリートなどがあります。学生さん向けの物件は木造のものがほとんどです。
鉄筋コンクリートなどの物件もありますが、家賃相場が高くなってしまいます。
階数
そのお部屋が実際にある階 / その建物全体の階数
方位
バルコニーのある方角のこと。日当たりの良さを判断するときにチェックします。方位が南向きでも、物件のある環境によっては日当たりが悪いこともあるので現地を要チェック!
設備・特長 その建物やお部屋に付いている設備の一覧。家具家電付き物件の詳細はこちらを確認!付いてくる家具家電が記されています。
オートロック
建物の1階エントランスにある設備。あらかじめ決められた番号で開錠できるものや、お部屋の鍵で開錠できるものもあります。
ホテルなどでよくある、お部屋の玄関のドアが自動で施錠されるシステムとは異なるので要注意!あくまで、1階エントランスのみの設備です。
セールスなどの訪問を防ぎやすくなります。
エレベータ
建物が5階以上の物件には、基本的にエレベーターがついています。
4階建てまでの物件には、ほとんどついていません。
光インターネット対応
光回線に対応しているアパート・マンションのこと。フレッツ光のインターネットを利用できます。
しかし、物件自体が光回線に対応していても、各お部屋にはまだ回線が引けていない場合があります。
住むお部屋のインターネット工事が完了しているのかどうか、入居前に各業者へ確認しましょう!
独立洗面台 浴室内から独立して、脱衣所などについている洗面台のこと。シャワー機能はついていません。
洗髪洗面台 浴室内から独立しているだけでなく、ハンドシャワーを使って洗髪などが出来る洗面台のこと。
浴室内乾燥機 浴室の天井に設置され、浴室内の換気や暖房、浴室内に干した洗濯物の乾燥などを行う機械のこと。雨の日でも洗濯物の乾燥が出来て便利です。
バストイレ別 お風呂とトイレが別室のタイプの物件。お風呂、トイレ、洗面台が一体となっているものを3点ユニットバスと呼びます。
エアコン 1Rから1DKのひとり暮らし用の物件では、ほとんどの物件に設備として備わっています!
室内洗濯機置き場 洗濯機を室内に設置するタイプの物件。学生物件ではバルコニーに設置するタイプの物件も多くあります。
温水洗浄便座 いわゆるウォシュレットのこと。お風呂とトイレが同室となっている物件では、感電のおそれがあるため、温水洗浄便座が取り付けられません。
モニタ付きインターホン インターホンにテレビカメラを取り付け、部屋の中から外の様子や訪問者の顔を見ることができる装置。初めての一人暮らしでも安心です!
自動湯はり 自動で浴槽にお湯を溜めてくれる機能。学生さん向けの物件には、あまり多くありません。
追い炊き 浴槽内の湯が冷めた時に、もう一度沸かし直すことができる機能のこと。学生さん向けの物件には、あまり多くありません。
オール電化
給湯や調理などにガスを使用せず、全て電気によって加熱などを行う機能のこと。
オール電化物件では、「電気温水器リース料金」が毎月3,000円前後必要になるため、費用の面では通常の物件とあまり変わりません。
しかしガスを使わないため、ガスによる事故を防ぐことができて安心です。